AGENTS: add ASAN build instructions

AGENTS.md

@@ -56,6 +56,16 @@ cd tests && make               # Build only tests
 ./build_direct.sh              # Компиляция вручную с x86_64-w64-mingw32-gcc
 ```
 
+### ASAN Build (AddressSanitizer, Linux)
+```bash
+./build.sh --asan -j4           # lib/ + src/ only (tests not ASAN-compatible)
+```
+Запуск с ASAN (detect_leaks отключены чтобы не спамить при shutdown):
+```bash
+ASAN_OPTIONS=detect_leaks=0:halt_on_error=0 ./src/utun -f -p /tmp/utun.pid -l /tmp/utun.log
+```
+Краш-логи ASAN пишутся в `/tmp/utun_asan.<pid>`.
+
 ## Test Commands
 
 ### Run All Tests